24 Rue CYR S · Thetford Mines
Valeur estimée
150 700 $
Unifamiliale · 1 509 $/m² · 99,9 m² · constr. 1900 · terrain 270,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
270,6 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
104 200 $
Rôle antérieur 63 300 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430612092000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
86 600 $
Rôle antérieur
63 300 $
ID provincial
31084430612092000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 618
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 15 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Rousseau, Thetford Mines 2026-07-02 · 296 m · Vendu 120 000 $ (1 176 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 235 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 115 765 $ Poids 95 % |
| 2 | 24, rue Cyr Sud, Thetford Mines 2026-01-26 · 6 m · Vendu 130 000 $ (1 301 $/m²) 99,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 032 $ Poids 92 % |
| 3 | 446, rue Carrette, Thetford Mines 2026-06-17 · 575 m · Vendu 127 122 $ (1 316 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 603 $ · Ajust. superficie +2 171 $ · Ajust. âge −12 712 $ | 118 184 $ Poids 84 % |
| 4 | 293, rue Lafond, Thetford Mines 2025-10-16 · 296 m · Vendu 150 000 $ (1 503 $/m²) 99,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +75 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 152 725 $ Poids 80 % |
| 5 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 763 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 292 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 171 208 $ Poids 74 % |
| 6 | 383, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-09-16 · 417 m · Vendu 165 000 $ (1 663 $/m²) 99,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +582 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 164 371 $ Poids 74 % |
| 7 | 41, rue Hébert, Thetford Mines 2025-10-23 · 539 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1907 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +1 599 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 176 114 $ Poids 73 % |
| 8 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 620 m · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie −3 771 $ · Ajust. âge −8 770 $ | 76 268 $ Poids 71 % |
| 9 | 332, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-08-01 · 363 m · Vendu 249 000 $ (2 429 $/m²) 102,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie −3 158 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 241 503 $ Poids 70 % |
| 10 | 142, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-03-26 · 637 m · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +8 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 984 $ Poids 68 % |
| 11 | 444, rue Lafond, Thetford Mines 2025-12-05 · 513 m · Vendu 169 000 $ (1 542 $/m²) 109,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie −7 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 518 $ Poids 67 % |
| 12 | 518, rue Boucher, Thetford Mines 2026-05-12 · 914 m · Vendu 155 000 $ (1 593 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +2 071 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 143 525 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.