166 Rue NOTRE-DAME E · Thetford Mines
Valeur estimée
172 100 $
Autre · 1 064 $/m² · 161,8 m² · constr. 1958 · terrain 961,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,9 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
6232
Usage
Salon de coiffure
Valeur au rôle 2026 — composition
122 300 $
Rôle antérieur 103 900 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430612235500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
252319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
69 400 $
Rôle antérieur
103 900 $
ID provincial
31084430612235500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 654
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 24 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 313 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 291 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 291 $ Poids 92 % |
| 2 | 441-443, rue Lafond, Thetford Mines 2026-07-13 · 476 m · Vendu 205 000 $ (1 255 $/m²) 163,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −942 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 224 558 $ Poids 90 % |
| 3 | 55-57, rue Carette, Thetford Mines 2026-02-26 · 405 m · Vendu 232 000 $ (1 470 $/m²) 157,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 034 $ · Ajust. superficie +2 940 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 277 175 $ Poids 86 % |
| 4 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 180 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +5 635 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 320 651 $ Poids 86 % |
| 5 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 584 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 161 $ · Ajust. âge +4 470 $ | 459 631 $ Poids 84 % |
| 6 | 373-375, rue Roberge, Thetford Mines 2026-06-01 · 607 m · Vendu 236 000 $ (1 444 $/m²) 163,4 m² · constr. 1918 Ajust. marché +2 976 $ · Ajust. superficie −1 155 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 261 420 $ Poids 83 % |
| 7 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 619 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 403 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 216 597 $ Poids 82 % |
| 8 | 52 et 54, rue Bolduc Nord, Thetford Mines 2026-06-04 · 154 m · Vendu 165 000 $ (1 141 $/m²) 144,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +9 813 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 193 394 $ Poids 81 % |
| 9 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 606 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 401 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 249 401 $ Poids 79 % |
| 10 | 104-106, rue Roberge, Thetford Mines 2025-09-19 · 260 m · Vendu 190 000 $ (1 165 $/m²) 163,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −757 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 225 849 $ Poids 77 % |
| 11 | 122-124, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-01-30 · 635 m · Vendu 197 000 $ (1 260 $/m²) 156,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 233 $ · Ajust. superficie +3 401 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 238 334 $ Poids 75 % |
| 12 | 214, rue Dodier Sud, Thetford Mines 2025-09-25 · 407 m · Vendu 410 000 $ (2 590 $/m²) 158,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +4 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 524 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.