31-33 Rue CYR S · Thetford Mines
Valeur estimée
198 000 $
Unifamiliale · 1 129 $/m² · 175,4 m² · constr. 1900 · terrain 348,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,3 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 500 $
Rôle antérieur 93 000 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430612313100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
111 900 $
Rôle antérieur
93 000 $
ID provincial
31084430612313100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 645
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 35 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 363 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie −3 762 $ · Ajust. âge −10 462 $ | 130 939 $ Poids 87 % |
| 2 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 399 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie −8 092 $ · Ajust. âge −37 550 $ | 358 535 $ Poids 86 % |
| 3 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 638 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 716 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 199 716 $ Poids 80 % |
| 4 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 618 m · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +852 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 111 841 $ Poids 77 % |
| 5 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 290 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 512 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 290 512 $ Poids 76 % |
| 6 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 200 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +17 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 762 $ Poids 71 % |
| 7 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 581 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 633 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 429 933 $ Poids 71 % |
| 8 | 29, rue Cartier, Thetford Mines 2025-07-02 · 187 m · Vendu 220 000 $ (1 209 $/m²) 182 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −3 989 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 213 318 $ Poids 69 % |
| 9 | 214, rue Dodier Sud, Thetford Mines 2025-09-25 · 391 m · Vendu 410 000 $ (2 590 $/m²) 158,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +22 145 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 429 136 $ Poids 65 % |
| 10 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 627 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 269 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 215 269 $ Poids 62 % |
| 11 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 941 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −3 131 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 240 045 $ Poids 58 % |
| 12 | 269, rue Fillion, Thetford Mines 2025-06-26 · 688 m · Vendu 287 000 $ (1 653 $/m²) 173,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +1 488 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 283 487 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.