165 Rue MAILHOT · Thetford Mines
Valeur estimée
194 800 $
Unifamiliale · 1 243 $/m² · 156,7 m² · constr. 1912 · terrain 605,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 200 $
Rôle antérieur 92 200 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430612522800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
95 800 $
Rôle antérieur
92 200 $
ID provincial
31084430612522800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 645
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 34 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 272 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 333 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 284 333 $ Poids 96 % |
| 2 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 220 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +1 281 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 305 697 $ Poids 87 % |
| 3 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 561 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +859 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 403 159 $ Poids 86 % |
| 4 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 647 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 701 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 214 901 $ Poids 81 % |
| 5 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 551 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 118 $ · Ajust. âge −17 425 $ | 195 693 $ Poids 80 % |
| 6 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 608 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +5 584 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 188 916 $ Poids 79 % |
| 7 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 658 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 448 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 200 552 $ Poids 76 % |
| 8 | 214, rue Dodier Sud, Thetford Mines 2025-09-25 · 370 m · Vendu 410 000 $ (2 590 $/m²) 158,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −2 072 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 404 920 $ Poids 76 % |
| 9 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 456 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +13 498 $ · Ajust. âge −16 960 $ | 211 211 $ Poids 74 % |
| 10 | 285, rue Lafond, Thetford Mines 2025-08-29 · 264 m · Vendu 115 000 $ (784 $/m²) 146,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +3 920 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 126 691 $ Poids 70 % |
| 11 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 768 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +25 060 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 453 987 $ Poids 65 % |
| 12 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 636 m · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −4 836 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 112 453 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.