184 Rue NOTRE-DAME E · Thetford Mines
Valeur estimée
458 200 $
Unifamiliale · 1 883 $/m² · 243,3 m² · constr. 1948 · terrain 822,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,3 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 500 $
Rôle antérieur 267 000 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430612548200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
285 300 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
31084430612548200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 638
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 92 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 229 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +20 614 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 309 893 $ Poids 72 % |
| 2 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 655 m · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +7 599 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 469 808 $ Poids 70 % |
| 3 | 232, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-24 · 470 m · Vendu 255 000 $ (994 $/m²) 256,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −6 609 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 297 520 $ Poids 70 % |
| 4 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 757 m · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +23 265 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 509 670 $ Poids 58 % |
| 5 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 568 m · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +32 009 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 567 281 $ Poids 48 % |
| 6 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 783 m · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +18 781 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 361 728 $ Poids 44 % |
| 7 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2024-08-27 · 568 m · Vendu 125 000 $ (578 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +7 769 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 151 368 $ Poids 26 % |
| 8 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-01-15 · 1.3 km · Vendu 105 000 $ (482 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +6 147 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 134 437 $ Poids 21 % |
| 9 | 393, Rue Notre-Dame, Thetford Mines 2024-07-02 · 347 m · Vendu 130 500 $ (637 $/m²) 205 m² · constr. 1905 Ajust. marché +21 478 $ · Ajust. superficie +12 191 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 177 218 $ Poids 20 % |
| 10 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2024-04-26 · 1.3 km · Vendu 191 000 $ (877 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +45 240 $ · Ajust. superficie +11 181 $ · Ajust. âge +5 730 $ | 253 151 $ Poids 10 % |
| 11 | 600, rue des Érables, Thetford Mines 2024-10-15 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (1 527 $/m²) 235,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +5 725 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 402 354 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.