208 Rue NOTRE-DAME E · Thetford Mines
Valeur estimée
153 800 $
Unifamiliale · 1 427 $/m² · 107,8 m² · constr. 1920 · terrain 822,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 600 $
Rôle antérieur 80 100 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430612719800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
56 300 $
Rôle antérieur
80 100 $
ID provincial
31084430612719800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 645
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 16 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Rousseau, Thetford Mines 2026-07-02 · 222 m · Vendu 120 000 $ (1 176 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 412 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 132 412 $ Poids 93 % |
| 2 | 24, rue Cyr Sud, Thetford Mines 2026-01-26 · 94 m · Vendu 130 000 $ (1 301 $/m²) 99,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +5 140 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 160 172 $ Poids 84 % |
| 3 | 444, rue Lafond, Thetford Mines 2025-12-05 · 413 m · Vendu 169 000 $ (1 542 $/m²) 109,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie −1 388 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 199 509 $ Poids 80 % |
| 4 | 34, rue Saint-Émile, Thetford Mines 2026-03-18 · 365 m · Vendu 195 000 $ (1 672 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −7 358 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 183 034 $ Poids 80 % |
| 5 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 676 m · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie −602 $ · Ajust. âge −8 770 $ | 79 438 $ Poids 79 % |
| 6 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 751 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 079 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 178 579 $ Poids 76 % |
| 7 | 293, rue Lafond, Thetford Mines 2025-10-16 · 204 m · Vendu 150 000 $ (1 503 $/m²) 99,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +6 012 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 173 661 $ Poids 74 % |
| 8 | 446, rue Carrette, Thetford Mines 2026-06-17 · 510 m · Vendu 127 122 $ (1 316 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 603 $ · Ajust. superficie +7 369 $ · Ajust. âge −12 712 $ | 123 382 $ Poids 74 % |
| 9 | 476, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-12-12 · 582 m · Vendu 187 000 $ (1 662 $/m²) 112,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 594 $ · Ajust. superficie −3 906 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 180 988 $ Poids 73 % |
| 10 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 762 m · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 277 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 197 823 $ Poids 70 % |
| 11 | 149, rue Dubé, Thetford Mines 2025-11-28 · 271 m · Vendu 269 000 $ (2 253 $/m²) 119,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie −13 067 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 278 139 $ Poids 70 % |
| 12 | 332, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-08-01 · 292 m · Vendu 249 000 $ (2 429 $/m²) 102,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +6 438 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 251 099 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.