189-191 Rue MAILHOT · Thetford Mines
Valeur estimée
196 700 $
Unifamiliale · 1 411 $/m² · 139,4 m² · constr. 1915 · terrain 580 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 500 $
Rôle antérieur 99 900 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430612734900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
103 800 $
Rôle antérieur
99 900 $
ID provincial
31084430612734900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 631
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 34 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 470 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +305 $ · Ajust. âge −13 780 $ | 201 198 $ Poids 90 % |
| 2 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 579 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 094 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 186 556 $ Poids 83 % |
| 3 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 506 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +6 238 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 181 569 $ Poids 81 % |
| 4 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 610 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +2 702 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 228 240 $ Poids 81 % |
| 5 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 272 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 485 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 272 015 $ Poids 80 % |
| 6 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 629 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −4 693 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 181 264 $ Poids 79 % |
| 7 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 643 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +6 419 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 244 032 $ Poids 79 % |
| 8 | 346, rue Sainte-Julie, Thetford Mines 2026-01-19 · 571 m · Vendu 235 000 $ (1 694 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +593 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 251 468 $ Poids 79 % |
| 9 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 641 m · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +3 354 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 142 804 $ Poids 77 % |
| 10 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 744 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −3 651 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 425 275 $ Poids 77 % |
| 11 | 385, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-04-02 · 698 m · Vendu 133 000 $ (1 006 $/m²) 132,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +5 400 $ · Ajust. superficie +3 622 $ · Ajust. âge +1 330 $ | 143 351 $ Poids 74 % |
| 12 | 407, rue Dubé, Thetford Mines 2025-09-15 · 400 m · Vendu 263 000 $ (1 902 $/m²) 138,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie +1 046 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 262 116 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.