199 Rue MAILHOT · Thetford Mines
Valeur estimée
149 700 $
Unifamiliale · 1 947 $/m² · 76,9 m² · constr. 1905 · terrain 569 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 700 $
Rôle antérieur 76 300 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430612846000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
73 700 $
Rôle antérieur
76 300 $
ID provincial
31084430612846000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 604
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 15 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue Mailhot, Thetford Mines 2026-06-02 · 0 m · Vendu 135 000 $ (1 756 $/m²) 76,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 702 $ Poids 99 % |
| 2 | 447, rue Lafond, Thetford Mines 2026-06-05 · 456 m · Vendu 99 000 $ (1 284 $/m²) 77,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 248 $ · Ajust. superficie −128 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 90 220 $ Poids 90 % |
| 3 | 169, rue Demers, Thetford Mines 2025-11-27 · 182 m · Vendu 149 900 $ (1 922 $/m²) 78 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie −1 057 $ · Ajust. âge +3 748 $ | 166 464 $ Poids 85 % |
| 4 | 157, rue Demers, Thetford Mines 2025-12-11 · 185 m · Vendu 110 000 $ (1 486 $/m²) 74 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +2 155 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 124 667 $ Poids 85 % |
| 5 | 290, rue Saint-Henri, Thetford Mines 2026-03-30 · 373 m · Vendu 75 000 $ (872 $/m²) 86 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie −3 968 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 69 260 $ Poids 72 % |
| 6 | 84, rue Lacerte, Thetford Mines 2026-04-29 · 735 m · Vendu 135 000 $ (1 918 $/m²) 70,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +6 232 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 133 213 $ Poids 68 % |
| 7 | 358, rue St-Nazaire, Thetford Mines 2025-05-30 · 619 m · Vendu 155 000 $ (2 067 $/m²) 75 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +1 963 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 155 315 $ Poids 57 % |
| 8 | 436, rue Binet, Thetford Mines 2025-11-26 · 722 m · Vendu 202 000 $ (2 295 $/m²) 88 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 695 $ · Ajust. superficie −12 740 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 187 756 $ Poids 49 % |
| 9 | 142, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-03-26 · 722 m · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −10 702 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 154 503 $ Poids 49 % |
| 10 | 210, rue Pie XI, Thetford Mines 2025-06-27 · 921 m · Vendu 120 000 $ (1 589 $/m²) 75,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +1 113 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 119 022 $ Poids 48 % |
| 11 | 73, 3e Rue, Thetford Mines 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 159 500 $ (1 868 $/m²) 85,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 011 $ · Ajust. superficie −7 938 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 137 624 $ Poids 46 % |
| 12 | 854, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 147 000 $ (1 831 $/m²) 80,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 621 $ · Ajust. superficie −3 112 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 142 809 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.