209 Rue MAILHOT · Thetford Mines
Valeur estimée
183 000 $
Unifamiliale · 1 412 $/m² · 129,6 m² · constr. 1900 · terrain 557,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 200 $
Rôle antérieur 91 900 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430612957000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
94 000 $
Rôle antérieur
91 900 $
ID provincial
31084430612957000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 604
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 29 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 534 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 162 956 $ Poids 87 % |
| 2 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 486 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −7 168 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 186 305 $ Poids 82 % |
| 3 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 648 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −2 082 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 218 356 $ Poids 82 % |
| 4 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 598 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −5 573 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 210 765 $ Poids 79 % |
| 5 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 671 m · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −1 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 799 $ Poids 79 % |
| 6 | 149, rue Dubé, Thetford Mines 2025-11-28 · 237 m · Vendu 269 000 $ (2 253 $/m²) 119,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +11 490 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 278 486 $ Poids 77 % |
| 7 | 385, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-04-02 · 708 m · Vendu 133 000 $ (1 006 $/m²) 132,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +5 400 $ · Ajust. superficie −1 308 $ · Ajust. âge −8 645 $ | 128 447 $ Poids 76 % |
| 8 | 383, rue Boucher, Thetford Mines 2026-08-12 · 786 m · Vendu 135 584 $ (1 046 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 558 $ | 122 026 $ Poids 76 % |
| 9 | 34, rue Saint-Émile, Thetford Mines 2026-03-18 · 390 m · Vendu 195 000 $ (1 672 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +10 870 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 201 263 $ Poids 76 % |
| 10 | 346, rue Sainte-Julie, Thetford Mines 2026-01-19 · 567 m · Vendu 235 000 $ (1 694 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −7 709 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 225 541 $ Poids 73 % |
| 11 | 407, rue Dubé, Thetford Mines 2025-09-15 · 374 m · Vendu 263 000 $ (1 902 $/m²) 138,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie −8 272 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 252 798 $ Poids 70 % |
| 12 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 721 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −19 915 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 409 011 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.