167-175 Rue NOTRE-DAME E · Thetford Mines
Valeur estimée
373 300 $
Autre · 746 $/m² · 500,7 m² · constr. 1948 · terrain 630,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
500,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
7212
Usage
Cinéma
Valeur au rôle 2026 — composition
297 800 $
Rôle antérieur 248 100 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430613020600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
252317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
263 100 $
Rôle antérieur
248 100 $
ID provincial
31084430613020600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 663
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 86 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175-183 and 340-344, rue Dodier Nord and rue Dubreuil, Thetford Mines 2026-04-20 · 406 m · Vendu 475 000 $ (895 $/m²) 530,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −13 341 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 504 693 $ Poids 85 % |
| 2 | 156-158, rue Notre-Dame Ouest, Thetford Mines 2025-10-16 · 655 m · Vendu 190 000 $ (338 $/m²) 562,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −10 407 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 216 199 $ Poids 54 % |
| 3 | 327-337, Rue Notre-Dame, Thetford Mines 2024-11-22 · 275 m · Vendu 250 000 $ (501 $/m²) 498,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +526 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 303 044 $ Poids 44 % |
| 4 | 206-216, rue Fillion, Thetford Mines 2026-06-08 · 648 m · Vendu 515 000 $ (1 316 $/m²) 391,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +72 076 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 639 920 $ Poids 38 % |
| 5 | 52, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-09-08 · 222 m · Vendu 474 900 $ (747 $/m²) 635,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie −50 485 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 515 911 $ Poids 24 % |
| 6 | 834, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (2 141 $/m²) 366,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +143 574 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 859 973 $ Poids 15 % |
| 7 | 609, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-05-20 · 720 m · Vendu 810 000 $ (2 262 $/m²) 358,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +161 276 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 1 096 310 $ Poids 14 % |
| 8 | 881, Rue Notre-Dame, Thetford Mines 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (558 $/m²) 537,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −10 296 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 340 932 $ Poids 14 % |
| 9 | 1136-1140, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-04-11 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (1 205 $/m²) 444 m² · constr. 1958 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +34 160 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 613 570 $ Poids 13 % |
| 10 | 450, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-12-10 · 456 m · Vendu 390 000 $ (1 232 $/m²) 316,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 561 109 $ Poids 9 % |
| 11 | 609, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2024-10-01 · 720 m · Vendu 815 000 $ (2 276 $/m²) 358,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +164 423 $ · Ajust. superficie +162 272 $ · Ajust. âge +52 975 $ | 1 194 670 $ Poids 9 % |
| 12 | 676 – 684, rue Saint-Alphonse nord, Thetford Mines 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (1 303 $/m²) 326,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 119 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.