177 Rue NOTRE-DAME E · Thetford Mines
Valeur estimée
167 700 $
Unifamiliale · 1 508 $/m² · 111,2 m² · constr. 1902 · terrain 629,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 900 $
Rôle antérieur 90 200 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430613131600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1902
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
79 300 $
Rôle antérieur
90 200 $
ID provincial
31084430613131600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 663
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 22 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Saint-Émile, Thetford Mines 2026-03-18 · 308 m · Vendu 195 000 $ (1 672 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −4 515 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 185 877 $ Poids 88 % |
| 2 | 255, rue Rousseau, Thetford Mines 2026-07-02 · 200 m · Vendu 120 000 $ (1 176 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 412 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 123 612 $ Poids 87 % |
| 3 | 444, rue Lafond, Thetford Mines 2025-12-05 · 437 m · Vendu 169 000 $ (1 542 $/m²) 109,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +1 234 $ · Ajust. âge +1 690 $ | 186 921 $ Poids 80 % |
| 4 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 708 m · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie +762 $ · Ajust. âge −8 770 $ | 80 802 $ Poids 78 % |
| 5 | 24, rue Cyr Sud, Thetford Mines 2026-01-26 · 89 m · Vendu 130 000 $ (1 301 $/m²) 99,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +7 352 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 150 684 $ Poids 77 % |
| 6 | 149, rue Dubé, Thetford Mines 2025-11-28 · 311 m · Vendu 269 000 $ (2 253 $/m²) 119,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie −9 237 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 257 759 $ Poids 76 % |
| 7 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 696 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 251 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 181 751 $ Poids 76 % |
| 8 | 476, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-12-12 · 583 m · Vendu 187 000 $ (1 662 $/m²) 112,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 594 $ · Ajust. superficie −1 080 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 183 814 $ Poids 75 % |
| 9 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 816 m · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 927 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 201 173 $ Poids 72 % |
| 10 | 293, rue Lafond, Thetford Mines 2025-10-16 · 207 m · Vendu 150 000 $ (1 503 $/m²) 99,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +8 567 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 162 716 $ Poids 68 % |
| 11 | 30, rue de la Fabrique, Thetford Mines 2025-07-15 · 449 m · Vendu 134 000 $ (1 188 $/m²) 112,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +7 070 $ · Ajust. superficie −950 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 133 419 $ Poids 66 % |
| 12 | 66, rue St-Télesphore, Thetford Mines 2025-10-23 · 622 m · Vendu 138 000 $ (1 166 $/m²) 118,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 787 $ · Ajust. superficie −4 196 $ · Ajust. âge −8 970 $ | 137 621 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.