210 Rue DEMERS · Thetford Mines
Valeur estimée
263 300 $
Unifamiliale · 1 422 $/m² · 185,2 m² · constr. 1890 · terrain 652,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 100 $
Rôle antérieur 146 800 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430613178400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
186 400 $
Rôle antérieur
146 800 $
ID provincial
31084430613178400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 62 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 450 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +1 946 $ · Ajust. âge −37 550 $ | 368 573 $ Poids 87 % |
| 2 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 516 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie −75 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 131 138 $ Poids 86 % |
| 3 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 563 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 567 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 195 567 $ Poids 75 % |
| 4 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 263 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −15 352 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 225 826 $ Poids 72 % |
| 5 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 685 m · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +3 833 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 109 572 $ Poids 69 % |
| 6 | 29, rue Cartier, Thetford Mines 2025-07-02 · 324 m · Vendu 220 000 $ (1 209 $/m²) 182 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +1 934 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 211 541 $ Poids 68 % |
| 7 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 789 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +3 539 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 246 714 $ Poids 65 % |
| 8 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 413 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 039 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 300 039 $ Poids 59 % |
| 9 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 163 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +25 612 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 300 878 $ Poids 58 % |
| 10 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 580 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 665 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 443 965 $ Poids 58 % |
| 11 | 269, rue Fillion, Thetford Mines 2025-06-26 · 731 m · Vendu 287 000 $ (1 653 $/m²) 173,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +9 589 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 291 588 $ Poids 52 % |
| 12 | 214, rue Dodier Sud, Thetford Mines 2025-09-25 · 468 m · Vendu 410 000 $ (2 590 $/m²) 158,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +34 836 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 441 827 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.