189-191 Rue NOTRE-DAME E · Thetford Mines
Valeur estimée
201 800 $
Unifamiliale · 1 253 $/m² · 161 m² · constr. 1920 · terrain 628,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 500 $
Rôle antérieur 99 500 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430613252600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
89 900 $
Rôle antérieur
99 500 $
ID provincial
31084430613252600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 664
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 36 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 362 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 513 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 300 513 $ Poids 91 % |
| 2 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 164 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +4 952 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 319 968 $ Poids 86 % |
| 3 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 573 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 016 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 409 316 $ Poids 85 % |
| 4 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 590 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 881 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 211 119 $ Poids 83 % |
| 5 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 575 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 821 $ Poids 82 % |
| 6 | 214, rue Dodier Sud, Thetford Mines 2025-09-25 · 432 m · Vendu 410 000 $ (2 590 $/m²) 158,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +3 497 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 410 488 $ Poids 74 % |
| 7 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 580 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 154 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 206 929 $ Poids 74 % |
| 8 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 707 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +8 138 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 198 470 $ Poids 71 % |
| 9 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 658 m · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −3 528 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 117 961 $ Poids 70 % |
| 10 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 407 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +16 777 $ · Ajust. âge −8 480 $ | 222 970 $ Poids 68 % |
| 11 | 285, rue Lafond, Thetford Mines 2025-08-29 · 179 m · Vendu 115 000 $ (784 $/m²) 146,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +5 605 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 132 976 $ Poids 67 % |
| 12 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 423 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie −22 841 $ · Ajust. âge −37 550 $ | 343 786 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.