220-222 Rue DEMERS · Thetford Mines
Valeur estimée
165 400 $
Unifamiliale · 1 156 $/m² · 143,1 m² · constr. 1905 · terrain 462,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
97 000 $
Rôle antérieur 64 300 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430613259900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
75 300 $
Rôle antérieur
64 300 $
ID provincial
31084430613259900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 21 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 405 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +3 127 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 196 600 $ Poids 91 % |
| 2 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 452 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +5 826 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 222 164 $ Poids 85 % |
| 3 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 421 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 888 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 260 612 $ Poids 84 % |
| 4 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 627 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 482 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 183 018 $ Poids 83 % |
| 5 | 346, rue Sainte-Julie, Thetford Mines 2026-01-19 · 423 m · Vendu 235 000 $ (1 694 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +3 727 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 242 852 $ Poids 83 % |
| 6 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 548 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 168 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 197 332 $ Poids 82 % |
| 7 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 521 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +9 628 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 235 791 $ Poids 80 % |
| 8 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 175 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −10 330 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 284 811 $ Poids 79 % |
| 9 | 285, rue Lafond, Thetford Mines 2025-08-29 · 117 m · Vendu 115 000 $ (784 $/m²) 146,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −1 411 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 117 335 $ Poids 76 % |
| 10 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 573 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 613 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 383 687 $ Poids 75 % |
| 11 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 780 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −2 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 712 $ Poids 75 % |
| 12 | 385, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-04-02 · 594 m · Vendu 133 000 $ (1 006 $/m²) 132,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +5 400 $ · Ajust. superficie +5 483 $ · Ajust. âge −5 320 $ | 138 563 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.