26-28 Rue BOLDUC N · Thetford Mines
Valeur estimée
213 000 $
Unifamiliale · 981 $/m² · 217,2 m² · constr. 1912 · terrain 300,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
300,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 700 $
Rôle antérieur 90 200 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430613689100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
120 100 $
Rôle antérieur
90 200 $
ID provincial
31084430613689100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 40 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 302 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +4 457 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 274 236 $ Poids 94 % |
| 2 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 594 m · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −16 012 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 405 822 $ Poids 66 % |
| 3 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 782 m · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −5 513 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 480 891 $ Poids 64 % |
| 4 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 520 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie +11 964 $ · Ajust. âge −2 092 $ | 155 035 $ Poids 61 % |
| 5 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 409 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +34 723 $ · Ajust. âge −37 550 $ | 401 350 $ Poids 60 % |
| 6 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 568 m · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +952 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 510 474 $ Poids 58 % |
| 7 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 703 m · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +1 212 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 318 059 $ Poids 57 % |
| 8 | 29, rue Cartier, Thetford Mines 2025-07-02 · 346 m · Vendu 220 000 $ (1 209 $/m²) 182 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +21 275 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 251 782 $ Poids 44 % |
| 9 | 232, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-24 · 480 m · Vendu 255 000 $ (994 $/m²) 256,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −19 577 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 248 852 $ Poids 43 % |
| 10 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 782 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +25 317 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 268 492 $ Poids 41 % |
| 11 | 558, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-03-05 · 576 m · Vendu 183 463 $ (991 $/m²) 185,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 574 $ · Ajust. superficie +15 850 $ · Ajust. âge −18 346 $ | 205 540 $ Poids 35 % |
| 12 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2024-08-27 · 568 m · Vendu 125 000 $ (578 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +231 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 137 580 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.