237-239 Rue NOTRE-DAME E · Thetford Mines
Valeur estimée
246 800 $
Unifamiliale · 1 217 $/m² · 202,8 m² · constr. 1945 · terrain 368,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
368,7 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 500 $
Rôle antérieur 105 700 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430613847100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
112 200 $
Rôle antérieur
105 700 $
ID provincial
31084430613847100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 663
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 55 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 302 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −4 457 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 284 821 $ Poids 93 % |
| 2 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 501 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie +6 546 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 165 660 $ Poids 77 % |
| 3 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 385 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +19 973 $ · Ajust. âge −20 652 $ | 403 498 $ Poids 77 % |
| 4 | 29, rue Cartier, Thetford Mines 2025-07-02 · 336 m · Vendu 220 000 $ (1 209 $/m²) 182 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +12 571 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 266 178 $ Poids 57 % |
| 5 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 759 m · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −21 391 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 465 014 $ Poids 56 % |
| 6 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 548 m · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −16 183 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 511 364 $ Poids 55 % |
| 7 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 702 m · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −8 482 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 334 465 $ Poids 53 % |
| 8 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 802 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +15 517 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 279 517 $ Poids 53 % |
| 9 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 629 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 075 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 075 $ Poids 51 % |
| 10 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 733 m · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +9 186 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 133 301 $ Poids 51 % |
| 11 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 587 m · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −29 039 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 426 795 $ Poids 50 % |
| 12 | 558, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-03-05 · 565 m · Vendu 183 463 $ (991 $/m²) 185,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 574 $ · Ajust. superficie +8 717 $ · Ajust. âge −3 669 $ | 213 085 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.