224-228 Rue NOTRE-DAME E · Thetford Mines
Valeur estimée
197 700 $
Unifamiliale · 1 200 $/m² · 164,8 m² · constr. 1890 · terrain 540,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 800 $
Rôle antérieur 107 500 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430613962100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
252467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
111 100 $
Rôle antérieur
107 500 $
ID provincial
31084430613962100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 654
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 35 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 317 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 207 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 280 207 $ Poids 89 % |
| 2 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 502 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 456 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 414 756 $ Poids 85 % |
| 3 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 236 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +8 196 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 283 462 $ Poids 83 % |
| 4 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 658 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 612 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 183 388 $ Poids 82 % |
| 5 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 642 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 578 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 207 578 $ Poids 75 % |
| 6 | 214, rue Dodier Sud, Thetford Mines 2025-09-25 · 367 m · Vendu 410 000 $ (2 590 $/m²) 158,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +8 418 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 415 409 $ Poids 74 % |
| 7 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 353 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie −18 949 $ · Ajust. âge −37 550 $ | 347 678 $ Poids 73 % |
| 8 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 717 m · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −2 373 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 103 367 $ Poids 71 % |
| 9 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 451 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie −7 750 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 123 463 $ Poids 69 % |
| 10 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 702 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +10 395 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 174 477 $ Poids 66 % |
| 11 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 636 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 836 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 198 336 $ Poids 66 % |
| 12 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 969 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 112 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 166 112 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.