102 Rue BOLDUC N · Thetford Mines
Valeur estimée
191 300 $
Unifamiliale · 1 553 $/m² · 123,2 m² · constr. 1910 · terrain 554,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,6 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 200 $
Rôle antérieur 90 100 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430614038400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
115 100 $
Rôle antérieur
90 100 $
ID provincial
31084430614038400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 33 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Saint-Émile, Thetford Mines 2026-03-18 · 352 m · Vendu 195 000 $ (1 672 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +5 519 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 195 911 $ Poids 86 % |
| 2 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 468 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −7 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 254 $ Poids 83 % |
| 3 | 447, rue Saint-Édouard, Thetford Mines 2026-02-23 · 591 m · Vendu 169 000 $ (1 394 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie +1 394 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 167 360 $ Poids 80 % |
| 4 | 149, rue Dubé, Thetford Mines 2025-11-28 · 469 m · Vendu 269 000 $ (2 253 $/m²) 119,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +4 281 $ · Ajust. âge −16 140 $ | 282 037 $ Poids 77 % |
| 5 | 385, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-04-02 · 552 m · Vendu 133 000 $ (1 006 $/m²) 132,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +5 400 $ · Ajust. superficie −4 527 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 131 877 $ Poids 77 % |
| 6 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 366 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −10 977 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 208 811 $ Poids 76 % |
| 7 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 710 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −4 074 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 167 132 $ Poids 75 % |
| 8 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 801 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −465 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 206 535 $ Poids 75 % |
| 9 | 476, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-12-12 · 436 m · Vendu 187 000 $ (1 662 $/m²) 112,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 594 $ · Ajust. superficie +8 893 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 193 787 $ Poids 72 % |
| 10 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 398 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −12 049 $ · Ajust. âge −19 080 $ | 183 544 $ Poids 71 % |
| 11 | 444, rue Lafond, Thetford Mines 2025-12-05 · 346 m · Vendu 169 000 $ (1 542 $/m²) 109,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +10 485 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 202 932 $ Poids 68 % |
| 12 | 390, rue Charest, Thetford Mines 2025-08-29 · 449 m · Vendu 190 000 $ (1 464 $/m²) 129,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −4 831 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 181 859 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.