223 Rue DEMERS · Thetford Mines
Valeur estimée
152 600 $
Unifamiliale · 1 697 $/m² · 89,9 m² · constr. 1900 · terrain 360,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
360,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 000 $
Rôle antérieur 75 400 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430614143500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
101 100 $
Rôle antérieur
75 400 $
ID provincial
31084430614143500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 16 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Saint-Henri, Thetford Mines 2026-03-30 · 190 m · Vendu 75 000 $ (872 $/m²) 86 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +1 701 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 74 928 $ Poids 91 % |
| 2 | 446, rue Carrette, Thetford Mines 2026-06-17 · 588 m · Vendu 127 122 $ (1 316 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 603 $ · Ajust. superficie −4 408 $ · Ajust. âge −12 712 $ | 111 604 $ Poids 78 % |
| 3 | 436, rue Binet, Thetford Mines 2025-11-26 · 549 m · Vendu 202 000 $ (2 295 $/m²) 88 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 695 $ · Ajust. superficie +2 181 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 202 676 $ Poids 75 % |
| 4 | 255, rue Rousseau, Thetford Mines 2026-07-02 · 82 m · Vendu 120 000 $ (1 176 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 118 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 109 882 $ Poids 74 % |
| 5 | 24, rue Cyr Sud, Thetford Mines 2026-01-26 · 209 m · Vendu 130 000 $ (1 301 $/m²) 99,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −6 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 525 $ Poids 74 % |
| 6 | 142, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-03-26 · 764 m · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +167 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 623 $ Poids 74 % |
| 7 | 199, rue Mailhot, Thetford Mines 2026-06-02 · 189 m · Vendu 135 000 $ (1 756 $/m²) 76,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +11 411 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 144 738 $ Poids 69 % |
| 8 | 293, rue Lafond, Thetford Mines 2025-10-16 · 117 m · Vendu 150 000 $ (1 503 $/m²) 99,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −7 440 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 145 209 $ Poids 68 % |
| 9 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 786 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −8 708 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 200 279 $ Poids 67 % |
| 10 | 447, rue Lafond, Thetford Mines 2026-06-05 · 362 m · Vendu 99 000 $ (1 284 $/m²) 77,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 248 $ · Ajust. superficie +8 218 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 98 566 $ Poids 67 % |
| 11 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 869 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −6 375 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 205 260 $ Poids 66 % |
| 12 | 169, rue Demers, Thetford Mines 2025-11-27 · 88 m · Vendu 149 900 $ (1 922 $/m²) 78 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +11 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 208 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.