98-100 Rue BOLDUC N · Thetford Mines
Valeur estimée
189 000 $
Unifamiliale · 1 357 $/m² · 139,3 m² · constr. 1915 · terrain 719,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,2 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 900 $
Rôle antérieur 83 300 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430614225500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
87 100 $
Rôle antérieur
83 300 $
ID provincial
31084430614225500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 31 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 410 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +229 $ · Ajust. âge −13 780 $ | 201 122 $ Poids 92 % |
| 2 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 399 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +2 617 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 228 155 $ Poids 89 % |
| 3 | 346, rue Sainte-Julie, Thetford Mines 2026-01-19 · 380 m · Vendu 235 000 $ (1 694 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +508 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 251 383 $ Poids 85 % |
| 4 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 496 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +6 332 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 243 945 $ Poids 85 % |
| 5 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 664 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 165 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 186 485 $ Poids 80 % |
| 6 | 385, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-04-02 · 577 m · Vendu 133 000 $ (1 006 $/m²) 132,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +5 400 $ · Ajust. superficie +3 571 $ · Ajust. âge +1 330 $ | 143 301 $ Poids 79 % |
| 7 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 530 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 925 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 205 575 $ Poids 78 % |
| 8 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 470 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 582 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 271 918 $ Poids 75 % |
| 9 | 285, rue Lafond, Thetford Mines 2025-08-29 · 86 m · Vendu 115 000 $ (784 $/m²) 146,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −2 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 596 $ Poids 74 % |
| 10 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 686 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +6 175 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 181 505 $ Poids 74 % |
| 11 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 802 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −3 817 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 425 109 $ Poids 74 % |
| 12 | 417, rue Martineau, Thetford Mines 2025-12-12 · 627 m · Vendu 265 000 $ (1 858 $/m²) 142,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −3 066 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 258 950 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.