226 Rue DEMERS · Thetford Mines
Valeur estimée
187 000 $
Unifamiliale · 1 444 $/m² · 129,5 m² · constr. 1890 · terrain 462,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 800 $
Rôle antérieur 92 400 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430614360900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
111 100 $
Rôle antérieur
92 400 $
ID provincial
31084430614360900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 31 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 527 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −2 169 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 206 819 $ Poids 87 % |
| 2 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 447 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −5 657 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 210 681 $ Poids 84 % |
| 3 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 418 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −7 245 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 186 229 $ Poids 84 % |
| 4 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 645 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −64 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 154 642 $ Poids 82 % |
| 5 | 385, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-04-02 · 602 m · Vendu 133 000 $ (1 006 $/m²) 132,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +5 400 $ · Ajust. superficie −1 358 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 123 741 $ Poids 81 % |
| 6 | 346, rue Sainte-Julie, Thetford Mines 2026-01-19 · 423 m · Vendu 235 000 $ (1 694 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −7 794 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 225 456 $ Poids 78 % |
| 7 | 34, rue Saint-Émile, Thetford Mines 2026-03-18 · 350 m · Vendu 195 000 $ (1 672 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +10 787 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 201 179 $ Poids 77 % |
| 8 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 765 m · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −1 323 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 122 502 $ Poids 74 % |
| 9 | 149, rue Dubé, Thetford Mines 2025-11-28 · 388 m · Vendu 269 000 $ (2 253 $/m²) 119,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +11 377 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 278 374 $ Poids 74 % |
| 10 | 447, rue Saint-Édouard, Thetford Mines 2026-02-23 · 668 m · Vendu 169 000 $ (1 394 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie +5 787 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 171 752 $ Poids 72 % |
| 11 | 383, rue Boucher, Thetford Mines 2026-08-12 · 868 m · Vendu 135 584 $ (1 046 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 $ · Ajust. âge −13 558 $ | 121 973 $ Poids 71 % |
| 12 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 860 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 392 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 212 392 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.