87 Rue BOLDUC N · Thetford Mines
Valeur estimée
151 300 $
Unifamiliale · 1 603 $/m² · 94,4 m² · constr. 1908 · terrain 265,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
265,6 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 500 $
Rôle antérieur 66 700 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430614377700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
90 000 $
Rôle antérieur
66 700 $
ID provincial
31084430614377700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 15 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Rousseau, Thetford Mines 2026-07-02 · 39 m · Vendu 120 000 $ (1 176 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 471 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 117 329 $ Poids 89 % |
| 2 | 446, rue Carrette, Thetford Mines 2026-06-17 · 580 m · Vendu 127 122 $ (1 316 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 603 $ · Ajust. superficie −1 448 $ · Ajust. âge −12 712 $ | 114 565 $ Poids 84 % |
| 3 | 24, rue Cyr Sud, Thetford Mines 2026-01-26 · 252 m · Vendu 130 000 $ (1 301 $/m²) 99,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −3 579 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 143 653 $ Poids 84 % |
| 4 | 290, rue Saint-Henri, Thetford Mines 2026-03-30 · 150 m · Vendu 75 000 $ (872 $/m²) 86 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +3 663 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 76 891 $ Poids 83 % |
| 5 | 293, rue Lafond, Thetford Mines 2025-10-16 · 80 m · Vendu 150 000 $ (1 503 $/m²) 99,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −4 058 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 154 591 $ Poids 78 % |
| 6 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 739 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −3 413 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 205 575 $ Poids 76 % |
| 7 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 697 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −8 053 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 220 100 $ Poids 74 % |
| 8 | 383, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-09-16 · 363 m · Vendu 165 000 $ (1 663 $/m²) 99,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −3 992 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 159 797 $ Poids 72 % |
| 9 | 436, rue Binet, Thetford Mines 2025-11-26 · 505 m · Vendu 202 000 $ (2 295 $/m²) 88 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 695 $ · Ajust. superficie +7 345 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 207 841 $ Poids 72 % |
| 10 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 831 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −1 062 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 210 572 $ Poids 71 % |
| 11 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 613 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 423 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 166 077 $ Poids 70 % |
| 12 | 142, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-03-26 · 808 m · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +3 930 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 171 385 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.