248 Rue ROUSSEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
217 400 $
Unifamiliale · 1 308 $/m² · 166,2 m² · constr. 1910 · terrain 460,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 600 $
Rôle antérieur 113 400 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430614518200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
139 900 $
Rôle antérieur
113 400 $
ID provincial
31084430614518200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 42 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 574 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −776 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 204 224 $ Poids 86 % |
| 2 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 480 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 568 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 290 568 $ Poids 83 % |
| 3 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 559 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 461 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 416 761 $ Poids 82 % |
| 4 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 239 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +9 391 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 311 157 $ Poids 81 % |
| 5 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 553 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 594 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 219 594 $ Poids 77 % |
| 6 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 471 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie −17 515 $ · Ajust. âge −37 550 $ | 349 112 $ Poids 73 % |
| 7 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 828 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 911 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 166 911 $ Poids 70 % |
| 8 | 214, rue Dodier Sud, Thetford Mines 2025-09-25 · 503 m · Vendu 410 000 $ (2 590 $/m²) 158,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +10 231 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 417 222 $ Poids 70 % |
| 9 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 774 m · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −1 947 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 114 293 $ Poids 69 % |
| 10 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 611 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie −7 223 $ · Ajust. âge −3 487 $ | 134 453 $ Poids 66 % |
| 11 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 691 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −9 392 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 233 783 $ Poids 63 % |
| 12 | 285, rue Lafond, Thetford Mines 2025-08-29 · 52 m · Vendu 115 000 $ (784 $/m²) 146,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +7 643 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 129 264 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.