52-54 Rue BOLDUC N · Thetford Mines
Valeur estimée
169 400 $
Unifamiliale · 1 172 $/m² · 144,6 m² · constr. 1920 · terrain 226,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
226,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
81 800 $
Rôle antérieur 56 100 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430614531300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
71 100 $
Rôle antérieur
56 100 $
ID provincial
31084430614531300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 23 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 434 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +4 271 $ · Ajust. âge −8 480 $ | 210 464 $ Poids 89 % |
| 2 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 418 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 430 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 284 570 $ Poids 86 % |
| 3 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 450 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +7 093 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 238 380 $ Poids 83 % |
| 4 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 570 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 921 $ Poids 83 % |
| 5 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 657 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −424 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 195 351 $ Poids 82 % |
| 6 | 346, rue Sainte-Julie, Thetford Mines 2026-01-19 · 432 m · Vendu 235 000 $ (1 694 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +4 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 748 $ Poids 82 % |
| 7 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 206 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −9 050 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 305 966 $ Poids 80 % |
| 8 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 547 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 465 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 385 835 $ Poids 79 % |
| 9 | 285, rue Lafond, Thetford Mines 2025-08-29 · 89 m · Vendu 115 000 $ (784 $/m²) 146,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −823 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 126 548 $ Poids 77 % |
| 10 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 540 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +10 930 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 254 267 $ Poids 77 % |
| 11 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 766 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +4 979 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 433 905 $ Poids 75 % |
| 12 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 793 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −1 604 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 188 728 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.