259 Rue LAFOND · Thetford Mines
Valeur estimée
175 400 $
Unifamiliale · 1 451 $/m² · 120,9 m² · constr. 1908 · terrain 425,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,4 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 800 $
Rôle antérieur 63 300 $ +75.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430614684600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
90 800 $
Rôle antérieur
63 300 $
ID provincial
31084430614684600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 26 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Saint-Émile, Thetford Mines 2026-03-18 · 394 m · Vendu 195 000 $ (1 672 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +3 596 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 193 988 $ Poids 87 % |
| 2 | 149, rue Dubé, Thetford Mines 2025-11-28 · 416 m · Vendu 269 000 $ (2 253 $/m²) 119,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +1 690 $ · Ajust. âge −18 830 $ | 276 756 $ Poids 80 % |
| 3 | 447, rue Saint-Édouard, Thetford Mines 2026-02-23 · 635 m · Vendu 169 000 $ (1 394 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie −209 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 165 756 $ Poids 78 % |
| 4 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 543 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −9 628 $ · Ajust. âge −2 290 $ | 219 969 $ Poids 76 % |
| 5 | 476, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-12-12 · 440 m · Vendu 187 000 $ (1 662 $/m²) 112,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 594 $ · Ajust. superficie +6 981 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 191 876 $ Poids 75 % |
| 6 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 814 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 603 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 204 397 $ Poids 73 % |
| 7 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 691 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −5 538 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 164 017 $ Poids 73 % |
| 8 | 444, rue Lafond, Thetford Mines 2025-12-05 · 307 m · Vendu 169 000 $ (1 542 $/m²) 109,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +8 712 $ · Ajust. âge +6 760 $ | 199 469 $ Poids 73 % |
| 9 | 385, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-04-02 · 624 m · Vendu 133 000 $ (1 006 $/m²) 132,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +5 400 $ · Ajust. superficie −5 684 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 129 390 $ Poids 70 % |
| 10 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 877 m · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 631 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 210 731 $ Poids 69 % |
| 11 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 426 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −12 919 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 204 569 $ Poids 69 % |
| 12 | 428, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-26 · 928 m · Vendu 352 000 $ (2 958 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +2 810 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 324 049 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.