265 Rue LAFOND · Thetford Mines
Valeur estimée
132 600 $
Unifamiliale · 1 564 $/m² · 84,8 m² · constr. 1910 · terrain 460,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
86 900 $
Rôle antérieur 57 400 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430614806700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
65 200 $
Rôle antérieur
57 400 $
ID provincial
31084430614806700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 665
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 10 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Saint-Henri, Thetford Mines 2026-03-30 · 173 m · Vendu 75 000 $ (872 $/m²) 86 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie −523 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 72 704 $ Poids 94 % |
| 2 | 199, rue Mailhot, Thetford Mines 2026-06-02 · 207 m · Vendu 135 000 $ (1 756 $/m²) 76,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +6 934 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 147 012 $ Poids 84 % |
| 3 | 447, rue Lafond, Thetford Mines 2026-06-05 · 292 m · Vendu 99 000 $ (1 284 $/m²) 77,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 248 $ · Ajust. superficie +4 944 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 95 292 $ Poids 83 % |
| 4 | 169, rue Demers, Thetford Mines 2025-11-27 · 159 m · Vendu 149 900 $ (1 922 $/m²) 78 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +6 534 $ · Ajust. âge +7 495 $ | 177 803 $ Poids 77 % |
| 5 | 436, rue Binet, Thetford Mines 2025-11-26 · 515 m · Vendu 202 000 $ (2 295 $/m²) 88 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 695 $ · Ajust. superficie −3 673 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 196 823 $ Poids 75 % |
| 6 | 157, rue Demers, Thetford Mines 2025-12-11 · 174 m · Vendu 110 000 $ (1 486 $/m²) 74 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +8 027 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 133 288 $ Poids 67 % |
| 7 | 142, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-03-26 · 834 m · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −4 097 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 164 859 $ Poids 66 % |
| 8 | 446, rue Carrette, Thetford Mines 2026-06-17 · 536 m · Vendu 127 122 $ (1 316 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 603 $ · Ajust. superficie −7 764 $ · Ajust. âge −12 712 $ | 108 249 $ Poids 64 % |
| 9 | 73, 3e Rue, Thetford Mines 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 159 500 $ (1 868 $/m²) 85,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 011 $ · Ajust. superficie −560 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 145 001 $ Poids 62 % |
| 10 | 521, rue Charest, Thetford Mines 2025-07-25 · 697 m · Vendu 90 400 $ (1 030 $/m²) 87,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 769 $ · Ajust. superficie −1 544 $ · Ajust. âge −9 040 $ | 84 585 $ Poids 58 % |
| 11 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 849 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −12 395 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 199 240 $ Poids 55 % |
| 12 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 734 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −14 710 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 194 278 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.