33 Rue BOLDUC N · Thetford Mines
Valeur estimée
185 600 $
Unifamiliale · 1 539 $/m² · 120,6 m² · constr. 1912 · terrain 657,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,1 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 600 $
Rôle antérieur 90 100 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430614852100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
100 700 $
Rôle antérieur
90 100 $
ID provincial
31084430614852100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 664
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 30 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Saint-Émile, Thetford Mines 2026-03-18 · 400 m · Vendu 195 000 $ (1 672 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +3 345 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 193 737 $ Poids 87 % |
| 2 | 149, rue Dubé, Thetford Mines 2025-11-28 · 387 m · Vendu 269 000 $ (2 253 $/m²) 119,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +1 352 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 281 798 $ Poids 81 % |
| 3 | 447, rue Saint-Édouard, Thetford Mines 2026-02-23 · 663 m · Vendu 169 000 $ (1 394 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie −418 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 165 547 $ Poids 77 % |
| 4 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 567 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −9 889 $ · Ajust. âge +2 290 $ | 224 289 $ Poids 74 % |
| 5 | 476, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-12-12 · 459 m · Vendu 187 000 $ (1 662 $/m²) 112,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 594 $ · Ajust. superficie +6 732 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 191 626 $ Poids 74 % |
| 6 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 671 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −5 729 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 167 126 $ Poids 74 % |
| 7 | 444, rue Lafond, Thetford Mines 2025-12-05 · 311 m · Vendu 169 000 $ (1 542 $/m²) 109,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +8 481 $ · Ajust. âge +10 140 $ | 202 618 $ Poids 73 % |
| 8 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 835 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 882 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 204 118 $ Poids 72 % |
| 9 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 847 m · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 336 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 210 436 $ Poids 71 % |
| 10 | 428, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-26 · 904 m · Vendu 352 000 $ (2 958 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +2 366 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 323 605 $ Poids 69 % |
| 11 | 385, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-04-02 · 646 m · Vendu 133 000 $ (1 006 $/m²) 132,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +5 400 $ · Ajust. superficie −5 835 $ · Ajust. âge −665 $ | 131 899 $ Poids 69 % |
| 12 | 383, rue Boucher, Thetford Mines 2026-08-12 · 824 m · Vendu 135 584 $ (1 046 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 708 $ · Ajust. âge −13 558 $ | 117 318 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.