25 Rue BOLDUC N · Thetford Mines
Valeur estimée
154 700 $
Unifamiliale · 1 196 $/m² · 129,3 m² · constr. 1895 · terrain 238,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
238,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
88 300 $
Rôle antérieur 59 600 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430614890200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
78 300 $
Rôle antérieur
59 600 $
ID provincial
31084430614890200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 663
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 17 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 577 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −2 342 $ · Ajust. âge −17 175 $ | 212 371 $ Poids 85 % |
| 2 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 475 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −5 826 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 210 512 $ Poids 83 % |
| 3 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 469 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −7 397 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 186 076 $ Poids 82 % |
| 4 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 654 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −191 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 158 640 $ Poids 81 % |
| 5 | 385, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-04-02 · 654 m · Vendu 133 000 $ (1 006 $/m²) 132,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +5 400 $ · Ajust. superficie −1 459 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 124 971 $ Poids 79 % |
| 6 | 346, rue Sainte-Julie, Thetford Mines 2026-01-19 · 465 m · Vendu 235 000 $ (1 694 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −7 963 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 225 286 $ Poids 76 % |
| 7 | 34, rue Saint-Émile, Thetford Mines 2026-03-18 · 397 m · Vendu 195 000 $ (1 672 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +10 620 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 201 012 $ Poids 76 % |
| 8 | 149, rue Dubé, Thetford Mines 2025-11-28 · 367 m · Vendu 269 000 $ (2 253 $/m²) 119,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +11 152 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 278 148 $ Poids 75 % |
| 9 | 383, rue Boucher, Thetford Mines 2026-08-12 · 816 m · Vendu 135 584 $ (1 046 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −157 $ · Ajust. âge −13 558 $ | 121 869 $ Poids 74 % |
| 10 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 781 m · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −1 417 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 125 533 $ Poids 73 % |
| 11 | 447, rue Saint-Édouard, Thetford Mines 2026-02-23 · 683 m · Vendu 169 000 $ (1 394 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie +5 647 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 171 613 $ Poids 72 % |
| 12 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 853 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 206 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 212 206 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.