279 Rue LAFOND · Thetford Mines
Valeur estimée
164 600 $
Unifamiliale · 1 386 $/m² · 118,8 m² · constr. 1915 · terrain 460,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 500 $
Rôle antérieur 70 300 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430614917700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
84 800 $
Rôle antérieur
70 300 $
ID provincial
31084430614917700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 21 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Saint-Émile, Thetford Mines 2026-03-18 · 426 m · Vendu 195 000 $ (1 672 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +1 840 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 192 232 $ Poids 87 % |
| 2 | 149, rue Dubé, Thetford Mines 2025-11-28 · 440 m · Vendu 269 000 $ (2 253 $/m²) 119,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie −676 $ · Ajust. âge −9 415 $ | 283 805 $ Poids 80 % |
| 3 | 447, rue Saint-Édouard, Thetford Mines 2026-02-23 · 610 m · Vendu 169 000 $ (1 394 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie −1 673 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 164 292 $ Poids 79 % |
| 4 | 476, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-12-12 · 405 m · Vendu 187 000 $ (1 662 $/m²) 112,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 594 $ · Ajust. superficie +5 236 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 190 130 $ Poids 78 % |
| 5 | 444, rue Lafond, Thetford Mines 2025-12-05 · 272 m · Vendu 169 000 $ (1 542 $/m²) 109,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +7 093 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 203 765 $ Poids 77 % |
| 6 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 780 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 555 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 202 445 $ Poids 74 % |
| 7 | 255, rue Rousseau, Thetford Mines 2026-07-02 · 74 m · Vendu 120 000 $ (1 176 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 882 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 135 882 $ Poids 72 % |
| 8 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 554 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −11 450 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 226 163 $ Poids 71 % |
| 9 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 888 m · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 562 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 208 662 $ Poids 70 % |
| 10 | 268, rue Landry, Thetford Mines 2025-08-07 · 449 m · Vendu 164 000 $ (1 392 $/m²) 117,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 542 $ · Ajust. superficie +696 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 161 839 $ Poids 69 % |
| 11 | 428, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-26 · 917 m · Vendu 352 000 $ (2 958 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −296 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 320 943 $ Poids 68 % |
| 12 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 726 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −6 875 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 168 456 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.