286 Rue CARREAU · Thetford Mines
Valeur estimée
176 300 $
Unifamiliale · 1 507 $/m² · 117 m² · constr. 1925 · terrain 461,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 900 $
Rôle antérieur 71 000 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430615457100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
88 200 $
Rôle antérieur
71 000 $
ID provincial
31084430615457100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
1 675
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 27 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Saint-Émile, Thetford Mines 2026-03-18 · 437 m · Vendu 195 000 $ (1 672 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +334 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 190 727 $ Poids 87 % |
| 2 | 447, rue Saint-Édouard, Thetford Mines 2026-02-23 · 509 m · Vendu 169 000 $ (1 394 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie −2 928 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 163 037 $ Poids 82 % |
| 3 | 476, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-12-12 · 340 m · Vendu 187 000 $ (1 662 $/m²) 112,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 594 $ · Ajust. superficie +3 740 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 188 634 $ Poids 82 % |
| 4 | 444, rue Lafond, Thetford Mines 2025-12-05 · 278 m · Vendu 169 000 $ (1 542 $/m²) 109,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +5 705 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 206 602 $ Poids 79 % |
| 5 | 255, rue Rousseau, Thetford Mines 2026-07-02 · 58 m · Vendu 120 000 $ (1 176 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 824 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 140 824 $ Poids 76 % |
| 6 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 705 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 229 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 200 771 $ Poids 76 % |
| 7 | 149, rue Dubé, Thetford Mines 2025-11-28 · 541 m · Vendu 269 000 $ (2 253 $/m²) 119,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie −2 704 $ · Ajust. âge +4 035 $ | 295 228 $ Poids 76 % |
| 8 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 791 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +4 240 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 255 208 $ Poids 73 % |
| 9 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 577 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 663 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 191 063 $ Poids 72 % |
| 10 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 775 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +6 622 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 193 707 $ Poids 71 % |
| 11 | 268, rue Landry, Thetford Mines 2025-08-07 · 381 m · Vendu 164 000 $ (1 392 $/m²) 117,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 542 $ · Ajust. superficie −557 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 160 586 $ Poids 71 % |
| 12 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 488 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −13 011 $ · Ajust. âge +17 175 $ | 236 051 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.