294 Rue CARREAU · Thetford Mines
Valeur estimée
216 500 $
Unifamiliale · 1 518 $/m² · 142,6 m² · constr. 1952 · terrain 461,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 900 $
Rôle antérieur 83 000 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430615568100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
110 200 $
Rôle antérieur
83 000 $
ID provincial
31084430615568100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
1 675
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 41 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 305 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +5 404 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 267 741 $ Poids 89 % |
| 2 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 482 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +2 745 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 238 619 $ Poids 89 % |
| 3 | 346, rue Sainte-Julie, Thetford Mines 2026-01-19 · 337 m · Vendu 235 000 $ (1 694 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +3 304 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 283 554 $ Poids 86 % |
| 4 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 550 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 530 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 235 470 $ Poids 82 % |
| 5 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 498 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +9 195 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 263 982 $ Poids 81 % |
| 6 | 417, rue Martineau, Thetford Mines 2025-12-12 · 500 m · Vendu 265 000 $ (1 858 $/m²) 142,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 289 841 $ Poids 79 % |
| 7 | 441, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-29 · 353 m · Vendu 235 000 $ (1 604 $/m²) 146,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −3 128 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 259 523 $ Poids 78 % |
| 8 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 570 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 374 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 318 626 $ Poids 77 % |
| 9 | 285, rue Lafond, Thetford Mines 2025-08-29 · 105 m · Vendu 115 000 $ (784 $/m²) 146,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −1 607 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 134 389 $ Poids 76 % |
| 10 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 780 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 835 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 223 665 $ Poids 76 % |
| 11 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 313 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −10 757 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 304 259 $ Poids 76 % |
| 12 | 385, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-04-02 · 596 m · Vendu 133 000 $ (1 006 $/m²) 132,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +5 400 $ · Ajust. superficie +5 231 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 156 931 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.