306 Rue CARREAU · Thetford Mines
Valeur estimée
202 100 $
Unifamiliale · 1 604 $/m² · 126 m² · constr. 1920 · terrain 461,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 900 $
Rôle antérieur 81 400 $ +79.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430615689100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
124 200 $
Rôle antérieur
81 400 $
ID provincial
31084430615689100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
1 675
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 36 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 508 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −5 205 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 238 133 $ Poids 85 % |
| 2 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 304 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −8 612 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 222 675 $ Poids 83 % |
| 3 | 447, rue Saint-Édouard, Thetford Mines 2026-02-23 · 493 m · Vendu 169 000 $ (1 394 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie +3 347 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 169 312 $ Poids 82 % |
| 4 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 678 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 138 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 209 138 $ Poids 81 % |
| 5 | 34, rue Saint-Émile, Thetford Mines 2026-03-18 · 467 m · Vendu 195 000 $ (1 672 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +7 860 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 198 252 $ Poids 79 % |
| 6 | 385, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-04-02 · 607 m · Vendu 133 000 $ (1 006 $/m²) 132,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +5 400 $ · Ajust. superficie −3 119 $ · Ajust. âge +4 655 $ | 139 936 $ Poids 78 % |
| 7 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 497 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −9 914 $ · Ajust. âge −8 480 $ | 196 280 $ Poids 75 % |
| 8 | 346, rue Sainte-Julie, Thetford Mines 2026-01-19 · 344 m · Vendu 235 000 $ (1 694 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −10 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 991 $ Poids 73 % |
| 9 | 149, rue Dubé, Thetford Mines 2025-11-28 · 557 m · Vendu 269 000 $ (2 253 $/m²) 119,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +7 435 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 298 641 $ Poids 72 % |
| 10 | 390, rue Charest, Thetford Mines 2025-08-29 · 368 m · Vendu 190 000 $ (1 464 $/m²) 129,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −2 781 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 183 908 $ Poids 72 % |
| 11 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 829 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −2 292 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 177 164 $ Poids 72 % |
| 12 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 805 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +2 396 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 181 110 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.