287 Rue CARREAU · Thetford Mines
Valeur estimée
191 700 $
Unifamiliale · 1 479 $/m² · 129,6 m² · constr. 1920 · terrain 461,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 800 $
Rôle antérieur 78 300 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430616210500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
107 100 $
Rôle antérieur
78 300 $
ID provincial
31084430616210500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
213 500 $
$/m² médian
1 676
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 33 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 461 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −2 082 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 241 256 $ Poids 90 % |
| 2 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 265 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −5 573 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 225 715 $ Poids 89 % |
| 3 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 463 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −7 168 $ · Ajust. âge −8 480 $ | 199 025 $ Poids 83 % |
| 4 | 385, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-04-02 · 561 m · Vendu 133 000 $ (1 006 $/m²) 132,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +5 400 $ · Ajust. superficie −1 308 $ · Ajust. âge +4 655 $ | 141 747 $ Poids 83 % |
| 5 | 346, rue Sainte-Julie, Thetford Mines 2026-01-19 · 296 m · Vendu 235 000 $ (1 694 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −7 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 041 $ Poids 81 % |
| 6 | 447, rue Saint-Édouard, Thetford Mines 2026-02-23 · 471 m · Vendu 169 000 $ (1 394 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie +5 856 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 171 822 $ Poids 79 % |
| 7 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 682 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 485 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 212 485 $ Poids 78 % |
| 8 | 34, rue Saint-Émile, Thetford Mines 2026-03-18 · 442 m · Vendu 195 000 $ (1 672 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +10 870 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 201 263 $ Poids 74 % |
| 9 | 390, rue Charest, Thetford Mines 2025-08-29 · 337 m · Vendu 190 000 $ (1 464 $/m²) 129,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −146 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 186 543 $ Poids 74 % |
| 10 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 833 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 179 456 $ Poids 72 % |
| 11 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 822 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +5 179 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 183 893 $ Poids 68 % |
| 12 | 402, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-25 · 611 m · Vendu 150 000 $ (1 146 $/m²) 130,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −745 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 155 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.