188 Rue DODIER N · Thetford Mines
Valeur estimée
190 800 $
Unifamiliale · 1 617 $/m² · 118 m² · constr. 1952 · terrain 406,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,9 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 200 $
Rôle antérieur 81 700 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430616299900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
103 100 $
Rôle antérieur
81 700 $
ID provincial
31084430616299900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 674
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 32 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, rue Saint-Édouard, Thetford Mines 2026-02-23 · 380 m · Vendu 169 000 $ (1 394 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie −2 231 $ · Ajust. âge +3 380 $ | 184 015 $ Poids 87 % |
| 2 | 34, rue Saint-Émile, Thetford Mines 2026-03-18 · 517 m · Vendu 195 000 $ (1 672 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +1 171 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 213 013 $ Poids 84 % |
| 3 | 476, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-12-12 · 253 m · Vendu 187 000 $ (1 662 $/m²) 112,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 594 $ · Ajust. superficie +4 571 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 212 840 $ Poids 83 % |
| 4 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 594 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 299 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 216 651 $ Poids 82 % |
| 5 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 663 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +5 452 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 264 669 $ Poids 79 % |
| 6 | 444, rue Lafond, Thetford Mines 2025-12-05 · 295 m · Vendu 169 000 $ (1 542 $/m²) 109,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +6 476 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 207 373 $ Poids 77 % |
| 7 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 695 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +7 555 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 212 065 $ Poids 73 % |
| 8 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 745 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −3 788 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 192 026 $ Poids 73 % |
| 9 | 255, rue Rousseau, Thetford Mines 2026-07-02 · 183 m · Vendu 120 000 $ (1 176 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 412 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 141 412 $ Poids 73 % |
| 10 | 268, rue Landry, Thetford Mines 2025-08-07 · 287 m · Vendu 164 000 $ (1 392 $/m²) 117,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 542 $ · Ajust. superficie +139 $ · Ajust. âge +1 640 $ | 179 322 $ Poids 73 % |
| 11 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 471 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −12 144 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 242 644 $ Poids 72 % |
| 12 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 522 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 596 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 218 321 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.