306 Rue SAINT-HENRI · Thetford Mines
Valeur estimée
184 900 $
Unifamiliale · 1 321 $/m² · 140 m² · constr. 1940 · terrain 205,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
205,5 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 700 $
Rôle antérieur 65 900 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430616344700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 700 $
Valeur bâtiment
91 000 $
Rôle antérieur
65 900 $
ID provincial
31084430616344700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
211 000 $
$/m² médian
1 675
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 30 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 240 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +3 209 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 257 496 $ Poids 93 % |
| 2 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 495 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +763 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 228 156 $ Poids 89 % |
| 3 | 346, rue Sainte-Julie, Thetford Mines 2026-01-19 · 294 m · Vendu 235 000 $ (1 694 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +1 101 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 281 351 $ Poids 88 % |
| 4 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 471 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +6 939 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 261 727 $ Poids 85 % |
| 5 | 417, rue Martineau, Thetford Mines 2025-12-12 · 435 m · Vendu 265 000 $ (1 858 $/m²) 142,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −2 416 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 271 525 $ Poids 80 % |
| 6 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 532 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 417 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 233 583 $ Poids 79 % |
| 7 | 385, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-04-02 · 576 m · Vendu 133 000 $ (1 006 $/m²) 132,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +5 400 $ · Ajust. superficie +3 924 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 155 623 $ Poids 79 % |
| 8 | 441, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-29 · 294 m · Vendu 235 000 $ (1 604 $/m²) 146,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −5 213 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 243 337 $ Poids 78 % |
| 9 | 285, rue Lafond, Thetford Mines 2025-08-29 · 175 m · Vendu 115 000 $ (784 $/m²) 146,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −2 626 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 133 370 $ Poids 74 % |
| 10 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 819 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 671 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 212 604 $ Poids 72 % |
| 11 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 844 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −2 655 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 426 271 $ Poids 72 % |
| 12 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 640 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 901 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 310 099 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.