316-318 Rue SAINT-HENRI · Thetford Mines
Valeur estimée
203 400 $
Unifamiliale · 1 209 $/m² · 168,3 m² · constr. 1940 · terrain 207,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
207,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 200 $
Rôle antérieur 88 200 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430616445600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
106 400 $
Rôle antérieur
88 200 $
ID provincial
31084430616445600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
211 000 $
$/m² médian
1 675
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 37 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 571 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +478 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 478 $ Poids 86 % |
| 2 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 627 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 468 $ · Ajust. âge −35 760 $ | 428 708 $ Poids 77 % |
| 3 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 670 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 110 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 168 110 $ Poids 76 % |
| 4 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 368 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +11 184 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 326 200 $ Poids 76 % |
| 5 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 544 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 117 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 254 117 $ Poids 75 % |
| 6 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 644 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 610 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 337 610 $ Poids 74 % |
| 7 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 596 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie −15 364 $ · Ajust. âge −30 040 $ | 358 773 $ Poids 72 % |
| 8 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 517 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −7 962 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 249 913 $ Poids 71 % |
| 9 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 841 m · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +6 257 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 261 788 $ Poids 69 % |
| 10 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 862 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +2 754 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 259 404 $ Poids 65 % |
| 11 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 894 m · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −1 308 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 122 807 $ Poids 64 % |
| 12 | 214, rue Dodier Sud, Thetford Mines 2025-09-25 · 642 m · Vendu 410 000 $ (2 590 $/m²) 158,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +12 950 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 424 042 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.