313 Rue CARREAU · Thetford Mines
Valeur estimée
166 100 $
Unifamiliale · 1 741 $/m² · 95,4 m² · constr. 1930 · terrain 461,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
104 600 $
Rôle antérieur 68 100 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430616563500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
82 900 $
Rôle antérieur
68 100 $
ID provincial
31084430616563500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
1 676
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 21 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Rousseau, Thetford Mines 2026-07-02 · 123 m · Vendu 120 000 $ (1 176 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 882 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 128 118 $ Poids 91 % |
| 2 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 586 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −2 236 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 206 752 $ Poids 84 % |
| 3 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 542 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −6 814 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 221 339 $ Poids 83 % |
| 4 | 446, rue Carrette, Thetford Mines 2026-06-17 · 636 m · Vendu 127 122 $ (1 316 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 603 $ · Ajust. superficie −790 $ · Ajust. âge −12 712 $ | 115 223 $ Poids 82 % |
| 5 | 24, rue Cyr Sud, Thetford Mines 2026-01-26 · 412 m · Vendu 130 000 $ (1 301 $/m²) 99,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −2 928 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 152 104 $ Poids 82 % |
| 6 | 290, rue Saint-Henri, Thetford Mines 2026-03-30 · 47 m · Vendu 75 000 $ (872 $/m²) 86 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +4 099 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 81 827 $ Poids 82 % |
| 7 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 679 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +118 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 211 753 $ Poids 79 % |
| 8 | 293, rue Lafond, Thetford Mines 2025-10-16 · 150 m · Vendu 150 000 $ (1 503 $/m²) 99,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −3 307 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 171 843 $ Poids 79 % |
| 9 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 563 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 490 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 175 785 $ Poids 75 % |
| 10 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 644 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −8 053 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 236 503 $ Poids 75 % |
| 11 | 436, rue Binet, Thetford Mines 2025-11-26 · 346 m · Vendu 202 000 $ (2 295 $/m²) 88 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 695 $ · Ajust. superficie +8 493 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 208 989 $ Poids 75 % |
| 12 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 640 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −10 487 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 231 354 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.