339 Rue CARREAU · Thetford Mines
Valeur estimée
153 800 $
Unifamiliale · 1 543 $/m² · 99,7 m² · constr. 1939 · terrain 460,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
84 300 $
Rôle antérieur 57 500 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430616918000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
57 600 $
Rôle antérieur
57 500 $
ID provincial
31084430616918000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 16 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Rousseau, Thetford Mines 2026-07-02 · 176 m · Vendu 120 000 $ (1 176 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 353 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 130 647 $ Poids 97 % |
| 2 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 488 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −1 487 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 226 666 $ Poids 89 % |
| 3 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 531 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +2 824 $ · Ajust. âge −18 320 $ | 216 392 $ Poids 86 % |
| 4 | 24, rue Cyr Sud, Thetford Mines 2026-01-26 · 461 m · Vendu 130 000 $ (1 301 $/m²) 99,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −130 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 154 902 $ Poids 83 % |
| 5 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 598 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −4 988 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 236 854 $ Poids 83 % |
| 6 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 586 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 478 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 188 572 $ Poids 82 % |
| 7 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 587 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −2 557 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 244 599 $ Poids 82 % |
| 8 | 293, rue Lafond, Thetford Mines 2025-10-16 · 185 m · Vendu 150 000 $ (1 503 $/m²) 99,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −75 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 824 $ Poids 82 % |
| 9 | 446, rue Carrette, Thetford Mines 2026-06-17 · 635 m · Vendu 127 122 $ (1 316 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 603 $ · Ajust. superficie +2 040 $ · Ajust. âge −10 805 $ | 119 959 $ Poids 81 % |
| 10 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 645 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +5 194 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 216 829 $ Poids 78 % |
| 11 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 712 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +376 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 243 492 $ Poids 76 % |
| 12 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 608 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −6 198 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 158 407 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.