206 Rue DODIER N · Thetford Mines
Valeur estimée
255 900 $
Unifamiliale · 1 348 $/m² · 189,8 m² · constr. 1947 · terrain 1 187,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 187,8 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 100 $
Rôle antérieur 118 100 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430617042300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
138 600 $
Rôle antérieur
118 100 $
ID provincial
31084430617042300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 674
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 59 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 677 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +6 658 $ · Ajust. âge −16 897 $ | 393 937 $ Poids 76 % |
| 2 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 448 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +6 669 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 273 120 $ Poids 76 % |
| 3 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 565 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −12 505 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 276 774 $ Poids 72 % |
| 4 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 546 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 313 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 313 $ Poids 70 % |
| 5 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 858 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie +1 655 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 160 769 $ Poids 69 % |
| 6 | 29, rue Cartier, Thetford Mines 2025-07-02 · 657 m · Vendu 220 000 $ (1 209 $/m²) 182 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +4 714 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 258 321 $ Poids 57 % |
| 7 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 923 m · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +5 232 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 129 346 $ Poids 55 % |
| 8 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 630 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 388 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 183 988 $ Poids 53 % |
| 9 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 766 m · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +24 941 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 280 472 $ Poids 52 % |
| 10 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 876 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +18 755 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 283 980 $ Poids 49 % |
| 11 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 413 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +29 539 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 344 555 $ Poids 49 % |
| 12 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 699 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 251 $ · Ajust. âge −20 115 $ | 475 136 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.