225-227 Rue DODIER N · Thetford Mines
Valeur estimée
220 200 $
Unifamiliale · 1 354 $/m² · 162,6 m² · constr. 1947 · terrain 449,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 900 $
Rôle antérieur 93 500 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430617256200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
107 800 $
Rôle antérieur
93 500 $
ID provincial
31084430617256200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 43 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 581 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 925 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 217 075 $ Poids 84 % |
| 2 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 586 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 855 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 168 455 $ Poids 84 % |
| 3 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 552 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 982 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 249 982 $ Poids 81 % |
| 4 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 456 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +6 318 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 321 334 $ Poids 79 % |
| 5 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 699 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 307 $ · Ajust. âge −20 115 $ | 436 192 $ Poids 78 % |
| 6 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 733 m · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +1 304 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 256 834 $ Poids 77 % |
| 7 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 751 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 069 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 069 $ Poids 74 % |
| 8 | 441, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-29 · 190 m · Vendu 235 000 $ (1 604 $/m²) 146,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +12 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 689 $ Poids 71 % |
| 9 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 410 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −11 842 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 254 608 $ Poids 67 % |
| 10 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 842 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −1 488 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 263 737 $ Poids 67 % |
| 11 | 417, rue Martineau, Thetford Mines 2025-12-12 · 321 m · Vendu 265 000 $ (1 858 $/m²) 142,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +18 583 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 301 800 $ Poids 66 % |
| 12 | 285, rue Lafond, Thetford Mines 2025-08-29 · 286 m · Vendu 115 000 $ (784 $/m²) 146,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +6 232 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 142 228 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.