229 Rue DODIER N · Thetford Mines
Valeur estimée
146 300 $
Unifamiliale · 2 084 $/m² · 70,2 m² · constr. 1945 · terrain 674,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,6 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
99 500 $
Rôle antérieur 66 100 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430617528500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
79 900 $
Rôle antérieur
66 100 $
ID provincial
31084430617528500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
1 676
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 14 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, rue Lafond, Thetford Mines 2026-06-05 · 276 m · Vendu 99 000 $ (1 284 $/m²) 77,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 248 $ · Ajust. superficie −4 430 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 100 768 $ Poids 82 % |
| 2 | 157, rue Demers, Thetford Mines 2025-12-11 · 428 m · Vendu 110 000 $ (1 486 $/m²) 74 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie −2 824 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 127 937 $ Poids 77 % |
| 3 | 199, rue Mailhot, Thetford Mines 2026-06-02 · 524 m · Vendu 135 000 $ (1 756 $/m²) 76,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −5 881 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 144 321 $ Poids 75 % |
| 4 | 169, rue Demers, Thetford Mines 2025-11-27 · 416 m · Vendu 149 900 $ (1 922 $/m²) 78 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie −7 495 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 171 268 $ Poids 66 % |
| 5 | 358, rue St-Nazaire, Thetford Mines 2025-05-30 · 190 m · Vendu 155 000 $ (2 067 $/m²) 75 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −4 960 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 156 141 $ Poids 62 % |
| 6 | 84, rue Lacerte, Thetford Mines 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 918 $/m²) 70,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −192 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 153 789 $ Poids 48 % |
| 7 | 783, Rue Champlain, Thetford Mines 2025-05-30 · 963 m · Vendu 135 000 $ (1 865 $/m²) 72,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −2 051 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 140 288 $ Poids 44 % |
| 8 | 854, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-09 · 815 m · Vendu 147 000 $ (1 831 $/m²) 80,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 621 $ · Ajust. superficie −9 245 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 145 497 $ Poids 44 % |
| 9 | 966, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 279 000 $ (3 474 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 327 $ · Ajust. superficie −17 546 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 244 881 $ Poids 40 % |
| 10 | 423, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (2 513 $/m²) 77,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −9 298 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 168 661 $ Poids 40 % |
| 11 | 446, rue Roberge, Thetford Mines 2024-11-08 · 616 m · Vendu 75 000 $ (1 036 $/m²) 72,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie −1 140 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 95 616 $ Poids 37 % |
| 12 | 210, rue Pie XI, Thetford Mines 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 589 $/m²) 75,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −4 212 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 113 697 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.