361-363 Rue DUBREUIL · Thetford Mines
Valeur estimée
231 100 $
Unifamiliale · 1 470 $/m² · 157,2 m² · constr. 1935 · terrain 460,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 100 $
Rôle antérieur 105 300 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430617676800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
130 400 $
Rôle antérieur
105 300 $
ID provincial
31084430617676800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
211 000 $
$/m² médian
1 675
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 48 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 560 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −228 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 161 772 $ Poids 87 % |
| 2 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 593 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 063 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 240 563 $ Poids 84 % |
| 3 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 669 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 575 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 403 875 $ Poids 81 % |
| 4 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 477 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +1 707 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 316 724 $ Poids 81 % |
| 5 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 622 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 149 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 213 851 $ Poids 78 % |
| 6 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 745 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 819 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 319 319 $ Poids 77 % |
| 7 | 441, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-29 · 168 m · Vendu 235 000 $ (1 604 $/m²) 146,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +8 582 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 251 258 $ Poids 77 % |
| 8 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 734 m · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −3 389 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 252 142 $ Poids 76 % |
| 9 | 417, rue Martineau, Thetford Mines 2025-12-12 · 314 m · Vendu 265 000 $ (1 858 $/m²) 142,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +13 566 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 280 882 $ Poids 73 % |
| 10 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 202 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +17 731 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 266 269 $ Poids 71 % |
| 11 | 285, rue Lafond, Thetford Mines 2025-08-29 · 283 m · Vendu 115 000 $ (784 $/m²) 146,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +4 116 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 140 112 $ Poids 70 % |
| 12 | 346, rue Sainte-Julie, Thetford Mines 2026-01-19 · 322 m · Vendu 235 000 $ (1 694 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +15 672 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 290 047 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.