373 Rue DUBREUIL · Thetford Mines
Valeur estimée
318 000 $
Unifamiliale · 3 445 $/m² · 92,3 m² · constr. 2019 · terrain 460,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 600 $
Rôle antérieur 184 100 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430617787800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
247 900 $
Rôle antérieur
184 100 $
ID provincial
31084430617787800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 76 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Saint-Henri, Thetford Mines 2026-03-30 · 168 m · Vendu 75 000 $ (872 $/m²) 86 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +2 747 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 90 975 $ Poids 88 % |
| 2 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 449 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −5 884 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 248 904 $ Poids 86 % |
| 3 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 548 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −3 541 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 253 093 $ Poids 84 % |
| 4 | 436, rue Binet, Thetford Mines 2025-11-26 · 204 m · Vendu 202 000 $ (2 295 $/m²) 88 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 695 $ · Ajust. superficie +4 935 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 245 831 $ Poids 82 % |
| 5 | 255, rue Rousseau, Thetford Mines 2026-07-02 · 267 m · Vendu 120 000 $ (1 176 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 706 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 126 294 $ Poids 81 % |
| 6 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 403 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −10 654 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 267 498 $ Poids 80 % |
| 7 | 649, rue Martineau, Thetford Mines 2026-02-05 · 639 m · Vendu 107 500 $ (1 149 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie −747 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 126 323 $ Poids 77 % |
| 8 | 446, rue Carrette, Thetford Mines 2026-06-17 · 710 m · Vendu 127 122 $ (1 316 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 603 $ · Ajust. superficie −2 829 $ · Ajust. âge +12 712 $ | 138 608 $ Poids 76 % |
| 9 | 754, 9ième avenue, Thetford Mines 2026-02-26 · 659 m · Vendu 119 000 $ (1 255 $/m²) 94,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 763 $ · Ajust. superficie −1 569 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 139 094 $ Poids 76 % |
| 10 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 617 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −8 893 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 284 023 $ Poids 73 % |
| 11 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 520 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −12 016 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 284 540 $ Poids 72 % |
| 12 | 293, rue Lafond, Thetford Mines 2025-10-16 · 283 m · Vendu 150 000 $ (1 503 $/m²) 99,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −5 636 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 263 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.