342 Rue LABBE · Thetford Mines
Valeur estimée
133 700 $
Autre · 1 034 $/m² · 129,3 m² · constr. 1955 · terrain 958,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958,5 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
86 900 $
Rôle antérieur 70 400 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430618130000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
252387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
52 600 $
Rôle antérieur
70 400 $
ID provincial
31084430618130000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
87 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
213 500 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 11 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 142 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −5 826 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 256 512 $ Poids 91 % |
| 2 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 479 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −2 342 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 252 446 $ Poids 89 % |
| 3 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 515 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 206 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 230 606 $ Poids 86 % |
| 4 | 447, rue Saint-Édouard, Thetford Mines 2026-02-23 · 278 m · Vendu 169 000 $ (1 394 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie +5 647 $ · Ajust. âge +5 915 $ | 194 428 $ Poids 85 % |
| 5 | 385, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-04-02 · 593 m · Vendu 133 000 $ (1 006 $/m²) 132,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +5 400 $ · Ajust. superficie −1 459 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 150 241 $ Poids 81 % |
| 6 | 346, rue Sainte-Julie, Thetford Mines 2026-01-19 · 277 m · Vendu 235 000 $ (1 694 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −7 963 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 272 286 $ Poids 81 % |
| 7 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 579 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −7 397 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 228 476 $ Poids 78 % |
| 8 | 390, rue Charest, Thetford Mines 2025-08-29 · 163 m · Vendu 190 000 $ (1 464 $/m²) 129,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −366 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 219 573 $ Poids 77 % |
| 9 | 139-141, rue Caouette Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 361 m · Vendu 157 500 $ (1 122 $/m²) 140,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +14 577 $ · Ajust. superficie −6 226 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 181 601 $ Poids 77 % |
| 10 | 189-191, rue Mailhot, Thetford Mines 2026-03-24 · 559 m · Vendu 170 000 $ (1 220 $/m²) 139,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −6 159 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 193 824 $ Poids 75 % |
| 11 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 686 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +4 947 $ · Ajust. âge +950 $ | 203 611 $ Poids 75 % |
| 12 | 52 et 54, rue Bolduc Nord, Thetford Mines 2026-06-04 · 394 m · Vendu 165 000 $ (1 141 $/m²) 144,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −8 729 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 174 851 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.