356-358 Rue LABBE · Thetford Mines
Valeur estimée
217 900 $
Unifamiliale · 1 289 $/m² · 169 m² · constr. 1951 · terrain 354,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
354,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 400 $
Rôle antérieur 91 900 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430618361700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
105 400 $
Rôle antérieur
91 900 $
ID provincial
31084430618361700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
1 676
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 42 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 612 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +896 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 896 $ Poids 84 % |
| 2 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 534 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 510 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 175 710 $ Poids 82 % |
| 3 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 680 m · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +6 865 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 262 396 $ Poids 77 % |
| 4 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 355 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −7 486 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 263 864 $ Poids 76 % |
| 5 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 582 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 625 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 254 625 $ Poids 72 % |
| 6 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 724 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 470 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 454 295 $ Poids 72 % |
| 7 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 511 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +11 782 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 326 798 $ Poids 72 % |
| 8 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 817 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +3 275 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 273 400 $ Poids 67 % |
| 9 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 731 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie −14 647 $ · Ajust. âge −9 387 $ | 380 142 $ Poids 67 % |
| 10 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 801 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 290 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 290 $ Poids 66 % |
| 11 | 441, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-29 · 138 m · Vendu 235 000 $ (1 604 $/m²) 146,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +18 046 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 279 522 $ Poids 63 % |
| 12 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −1 095 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 123 020 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.