388-390 Rue LABBE · Thetford Mines
Valeur estimée
480 000 $
Autre · 1 118 $/m² · 429,4 m² · constr. 1950 · terrain 2 086,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
429,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 086,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
6241
Usage
Salon funéraire
Valeur au rôle 2026 — composition
312 500 $
Rôle antérieur 266 500 $ +17.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430618833400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
252544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 600 $
Valeur bâtiment
176 900 $
Rôle antérieur
266 500 $
ID provincial
31084430618833400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 674
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 92 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206-216, rue Fillion, Thetford Mines 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (1 316 $/m²) 391,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +25 144 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 598 138 $ Poids 53 % |
| 2 | 834, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2026-05-27 · 946 m · Vendu 785 000 $ (2 141 $/m²) 366,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +67 237 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 783 635 $ Poids 47 % |
| 3 | 609, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-05-20 · 422 m · Vendu 810 000 $ (2 262 $/m²) 358,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +80 638 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 1 023 772 $ Poids 39 % |
| 4 | 327-337, Rue Notre-Dame, Thetford Mines 2024-11-22 · 362 m · Vendu 250 000 $ (501 $/m²) 498,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −17 349 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 287 669 $ Poids 28 % |
| 5 | 609, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2024-10-01 · 422 m · Vendu 815 000 $ (2 276 $/m²) 358,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +164 423 $ · Ajust. superficie +81 136 $ · Ajust. âge +61 125 $ | 1 121 684 $ Poids 24 % |
| 6 | 1136-1140, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-04-11 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (1 205 $/m²) 444 m² · constr. 1958 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −8 796 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 575 963 $ Poids 22 % |
| 7 | 95-99, Rue Saint-Alphonse, Thetford Mines 2024-08-01 · 724 m · Vendu 800 000 $ (2 284 $/m²) 350,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie +90 463 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 129 497 $ Poids 16 % |
| 8 | 551, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-01-24 · 1.7 km · Vendu 720 000 $ (1 844 $/m²) 390,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie +35 963 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 822 067 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.