348 Rue SAINT-EDOUARD · Thetford Mines
Valeur estimée
177 700 $
Unifamiliale · 1 946 $/m² · 91,3 m² · constr. 1953 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 200 $
Rôle antérieur 79 900 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430619061800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
79 300 $
Rôle antérieur
79 900 $
ID provincial
31084430619061800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
213 500 $
$/m² médian
1 686
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 27 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 393 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −4 722 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 219 288 $ Poids 88 % |
| 2 | 290, rue Saint-Henri, Thetford Mines 2026-03-30 · 293 m · Vendu 75 000 $ (872 $/m²) 86 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +2 311 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 88 664 $ Poids 87 % |
| 3 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 388 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −7 061 $ · Ajust. âge −2 290 $ | 222 537 $ Poids 86 % |
| 4 | 436, rue Binet, Thetford Mines 2025-11-26 · 87 m · Vendu 202 000 $ (2 295 $/m²) 88 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 695 $ · Ajust. superficie +3 787 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 204 283 $ Poids 84 % |
| 5 | 649, rue Martineau, Thetford Mines 2026-02-05 · 483 m · Vendu 107 500 $ (1 149 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie −1 321 $ · Ajust. âge −8 062 $ | 106 937 $ Poids 82 % |
| 6 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 336 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −11 893 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 222 509 $ Poids 79 % |
| 7 | 754, 9ième avenue, Thetford Mines 2026-02-26 · 657 m · Vendu 119 000 $ (1 255 $/m²) 94,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 763 $ · Ajust. superficie −2 197 $ · Ajust. âge −595 $ | 125 972 $ Poids 76 % |
| 8 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 500 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −10 145 $ · Ajust. âge −22 410 $ | 235 461 $ Poids 75 % |
| 9 | 255, rue Rousseau, Thetford Mines 2026-07-02 · 403 m · Vendu 120 000 $ (1 176 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 294 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 125 706 $ Poids 74 % |
| 10 | 475, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-10-01 · 520 m · Vendu 170 000 $ (1 889 $/m²) 90 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +1 228 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 178 480 $ Poids 72 % |
| 11 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 356 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −15 731 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 239 360 $ Poids 70 % |
| 12 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 490 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −13 294 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 252 062 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.