436 Rue BINET · Thetford Mines
Valeur estimée
264 400 $
Unifamiliale · 3 005 $/m² · 88 m² · constr. 1991 · terrain 1 022,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 022,7 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 600 $
Rôle antérieur 165 900 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430619687900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
172 700 $
Rôle antérieur
165 900 $
ID provincial
31084430619687900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 675
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 62 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Saint-Henri, Thetford Mines 2026-03-30 · 360 m · Vendu 75 000 $ (872 $/m²) 86 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +872 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 100 $ Poids 90 % |
| 2 | 436, rue Binet, Thetford Mines 2025-11-26 · 2 m · Vendu 202 000 $ (2 295 $/m²) 88 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 695 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 695 $ Poids 87 % |
| 3 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 357 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −8 618 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 248 017 $ Poids 82 % |
| 4 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 301 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −10 944 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 243 844 $ Poids 79 % |
| 5 | 649, rue Martineau, Thetford Mines 2026-02-05 · 451 m · Vendu 107 500 $ (1 149 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie −3 216 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 123 854 $ Poids 79 % |
| 6 | 371, 4e Rue, Thetford Mines 2026-05-01 · 765 m · Vendu 175 000 $ (1 980 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −396 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 194 311 $ Poids 75 % |
| 7 | 475, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-10-01 · 436 m · Vendu 170 000 $ (1 889 $/m²) 90 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −1 889 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 200 864 $ Poids 74 % |
| 8 | 754, 9ième avenue, Thetford Mines 2026-02-26 · 579 m · Vendu 119 000 $ (1 255 $/m²) 94,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 763 $ · Ajust. superficie −4 268 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 136 395 $ Poids 73 % |
| 9 | 447, rue Lafond, Thetford Mines 2026-06-05 · 391 m · Vendu 99 000 $ (1 284 $/m²) 77,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 248 $ · Ajust. superficie +6 998 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 117 146 $ Poids 72 % |
| 10 | 521, rue Charest, Thetford Mines 2025-07-25 · 273 m · Vendu 90 400 $ (1 030 $/m²) 87,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 769 $ · Ajust. superficie +103 $ · Ajust. âge +9 040 $ | 104 312 $ Poids 72 % |
| 11 | 935, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-05-22 · 803 m · Vendu 210 000 $ (2 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −5 431 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 228 217 $ Poids 70 % |
| 12 | 73, 3e Rue, Thetford Mines 2026-06-02 · 878 m · Vendu 159 500 $ (1 868 $/m²) 85,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 011 $ · Ajust. superficie +2 428 $ · Ajust. âge +798 $ | 164 737 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.