145 Rue O'MEARA · Thetford Mines
Valeur estimée
226 500 $
Unifamiliale · 1 504 $/m² · 150,6 m² · constr. 1927 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 600 $
Rôle antérieur 103 400 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430620029800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
141 800 $
Rôle antérieur
103 400 $
ID provincial
31084430620029800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 593
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 45 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 162 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 597 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 300 903 $ Poids 98 % |
| 2 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 480 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +1 960 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 196 667 $ Poids 89 % |
| 3 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 554 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 812 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 206 762 $ Poids 85 % |
| 4 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 560 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 875 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 394 425 $ Poids 85 % |
| 5 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 339 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −3 927 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 311 089 $ Poids 84 % |
| 6 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 555 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +8 846 $ · Ajust. âge −1 060 $ | 222 459 $ Poids 79 % |
| 7 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 763 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −726 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 226 974 $ Poids 77 % |
| 8 | 214, rue Dodier Sud, Thetford Mines 2025-09-25 · 307 m · Vendu 410 000 $ (2 590 $/m²) 158,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −9 972 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 397 020 $ Poids 74 % |
| 9 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 747 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +14 936 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 443 863 $ Poids 73 % |
| 10 | 285, rue Lafond, Thetford Mines 2025-08-29 · 389 m · Vendu 115 000 $ (784 $/m²) 146,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +1 529 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 132 925 $ Poids 72 % |
| 11 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 390 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +13 368 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 196 949 $ Poids 67 % |
| 12 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 540 m · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +8 645 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 151 220 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.