120-124 Rue O'MEARA · Thetford Mines
Valeur estimée
236 100 $
Unifamiliale · 1 439 $/m² · 164,1 m² · constr. 1917 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 200 $
Rôle antérieur 114 000 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430620073000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
128 300 $
Rôle antérieur
114 000 $
ID provincial
31084430620073000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 561
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 50 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 149 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 527 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 299 027 $ Poids 93 % |
| 2 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 590 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 454 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 413 754 $ Poids 82 % |
| 3 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 394 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +7 598 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 318 639 $ Poids 80 % |
| 4 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 413 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +9 980 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 197 686 $ Poids 78 % |
| 5 | 214, rue Dodier Sud, Thetford Mines 2025-09-25 · 316 m · Vendu 410 000 $ (2 590 $/m²) 158,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +7 511 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 414 503 $ Poids 76 % |
| 6 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 640 m · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −2 585 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 117 329 $ Poids 74 % |
| 7 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 818 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 030 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 209 970 $ Poids 73 % |
| 8 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 164 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie −8 013 $ · Ajust. âge +1 395 $ | 138 545 $ Poids 73 % |
| 9 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 363 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie −19 666 $ · Ajust. âge −37 550 $ | 346 961 $ Poids 72 % |
| 10 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 549 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 342 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 206 042 $ Poids 70 % |
| 11 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 811 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 070 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 225 770 $ Poids 68 % |
| 12 | 285, rue Lafond, Thetford Mines 2025-08-29 · 457 m · Vendu 115 000 $ (784 $/m²) 146,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +6 820 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 132 466 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.